bhkgEv satın alma süreci, korkutucu ve ezici olmasını gerektirmez. Bir kaç
Hayallerinizin evini keşfettikten sonra, daha önce, sırasında ve sırasında adımlar atılmalıdır. Bir mülk satın almaya karar verdiyseniz, basit ve başarılı bir kapanış için bu plana uyun.
Önceden onaylanmış bir kredi almanın yanı sıra ne kadar ödünç alabileceğinizi tam olarak öğrenin
Çoğu banka normalde bir evin satın alma maliyetinin yüzde 75’ine kadar borç verecektir, böylece yüzde 25’lik bir geri ödeme yapmanız gerekebilir. Firstxtra gibi borç verme kurumları, aylık konut kredinizi ve konut emlak vergisi ödemelerinizi yapabilmenizi sağlamak için para istikrarınızı değerlendirmek isteyecektir, bu Kızıl Geyik Ev Kredisi komisyoncusundan daha fazlasını keşfetmek isteyecektir. Bankacınız, konut maliyetlerine (yüzde 32’den düşük olması gereken) hangi kısmı değerlendirmek için ailenizin brüt aylık kazançlarına bakacaktır. Buna ek olarak, bankanız da aynı şekilde kredi geçmişi kartları, konut kredileri, otomobiller ve kamyon ödemeleri de dahil olmak üzere aylık yapmanız gereken her türlü ekstra finansal yükümlülük ödemesine bakacaktır. Daha mükemmel finans seçenekleri için neden bu güneşli krediler uk sitesini görmüyorsunuz?
Toplamda, bu miktar, artı konut maliyetleriniz, opsiyon ararken ailenizin brüt aylık gelirinin yüzde 40’ını aşmamalıdır, burada bu Indiana Endüstriyel Zor Para Kredileri Hizmetini inceleyin. Aynı şekilde, ailenizin ev bütçe planını değerlendirmek ve bir eve ne kadar harcamak istediğinize dair gerçekçi olmak gerekir. Şimdi aylık harcamalarınıza zorlanmanın yanı sıra hangilerinin düzeltildiğini ve hangilerini kesmek istediğinizi belirleme zamanı.
Bir ev satın almanın genel maliyetlerini anlayın
Tüm fotoğrafa bakın ve ev satın alma sürecinin her bölümüne bir dolar tutarı bağlayın. Arazi transfer vergisi (satın alma fiyatının bir kısmı), GST, yasal ücretler (anlaşmayı toplam için bir avukat tutmanız ve tüm belgeleri değerlendirmeniz gerekir), hareketli maliyetler, ev denetim ücretleri ve her türlü türden ödemeyi bekleyebilirsiniz. Ev onarımları, taşınmadan önce yeni evinize yapmak isteyeceksiniz. Aynı şekilde bir ev sahibi olmakla birlikte bir dizi uzun süreli maliyet var. Ev krediniz dışındaki aylık ödemeleri ve bütçe planınızda kamu hizmeti ödemeleri, ev sigortası, onarımlar ve varsa kınamak ücretleri gibi konut emlak vergilerini göz önünde bulundurun.
Ne istediğini belirle
Tam olarak ne kadar karşılayabileceğinizi anladığınız için ne tür bir ev satın almak istiyorsunuz? Kınamak mı? Biraz bungalov mu? Yakındaki kurumların yanı sıra çim ile genişleyen bir ev mi? Tam olarak ne kadar alana ihtiyacınız olduğunu, ne tür konutlara bakmak istediğinizi ve nerede yaşamak istediğinizi düşünün. Fixer-upper yerine yakın zamanda geliştirilmiş bir evi mi tercih edersiniz? Bazı alıcılar, yeni evleri içeren garantilere çekilir ve bir alanı bile inşa edilmeden önce kişiselleştirebilir. Diğerleri, daha eski bir evin cazibesini ve yeniden satış maliyetini takdir etmenin yanı sıra, onu düzeltmek için biraz dirsek gresi (ve daha fazla para) koymaya istekli. Tam olarak kaç yatak odası ve banyoya ihtiyacınız var? Sizin için başka hangi özellikler önemlidir? Arabalarınız ve kamyonunuz için bir garajın yanı sıra depolama veya ek yaşam alanı için bir bodrum gerektiriyor musunuz? Bir sonraki evinizde daha büyük bir mutfak alanı olmanın yanı sıra yemek yemekten hoşlanıyor musunuz? Bunların hepsi bakılması gereken önemli faktörlerdir. Sonra dikkate alınması gereken yer var. Hayalinizdeki mahalle nedir? Okullara, şehir merkezine, toplu taşıma veya diğer olanaklara yakın olmanız gerekiyor mu? Aralarında ve komşularınız arasında büyük alanlara sahip barışçıl bir mahallede çevrimiçi olmak ister misiniz yoksa büyük faaliyetlere sahip bir metropol alanında olmayı mı tercih ediyorsunuz?
Evleri Görüntülemeye Başlayın
Artık satın aldığınız şey hakkında bir kontrol listeniz olduğuna göre, gerçek bir emlakçı ile çalışıp çalışmadığınızı veya kendi başınıza bakmayı seçmeniz gerekecek. Bir ajan, mahalleleri anlamalarını ve fiyatlandırma eğilimlerini vererek sizi doğru yönde yönlendirmeye yardımcı olabilir. Bir ajan size isteklerinize ve ihtiyaçlarınıza uygun listeler sağlayabilir, konut değerleri konusunda size nesnel olarak tavsiyelerde bulunabilir ve bir teklif yapmaya hazır olduğunuzda bir maliyet müzakere etmenize yardımcı olabilir.
Bir muayene yap alın
Tebrikler! Hayallerinizin evini keşfettiniz ve satıcılar teklifinizi kabul etti. Kapanış tarihi yaklaşmadan önce, fiziksel durumunu belirlemek için konut mülkünü dikkatlice değerlendirmek için bir ev müfettişi işe almanız gerekecek. Bir ev müfettişi, ilk bakışta belirgin olmayacak konut mülkiyeti (sıhhi tesisat, elektrik veya yapısal gibi) ile ciddi sorunlar keşfedebilir. Bir ev muayenesi, ev satın alma işlemlerinin hayati bir parçasıdır.S ve birkaç yüz dolarlık bir pahasına, uzun vadede sizi potansiyel olarak birkaç bin dolar tasarruf edebilecek değerli bir harcamadır; Ciddi onarımlar gerekiyorsa, bu sorunları onarmak veya satın alma maliyetini düşürmek için müzakereler satıcı ile alınacaktır. Bir ev denetimi, önümüzdeki üç ila beş yıl içinde evin korunması pahasına tahminler sağlayarak uzun süreli bütçe planınızda size yardımcı olabilir.